ЖК комфорт- и бизнес-класса: сравнительная характеристика

Однозначной классификации недвижимости на законодательном уровне в РФ нет. Однако уровень благоустройства новостроек радикально отличается и условно сегментируется на эконом-, комфорт- и бизнес-класс. Рассмотрим 2 из них. Например, в городе Краснодар строится ЖК «Самолет» https://1dogma.ru/object/jkhSamolet, который относится к комфортному классу и жилой комплекс бизнес-сегмента — «Рекорд».

На уровень недвижимости влияют следующие аспекты:

• локация;
• архитектура;
• площадь и планировка квартир;
• внутренняя отделка;
• качество строительных материалов;
• наличие дополнительных построек;
• специальных помещений и парковки;
• благоустройство двора;
• уровень безопасности.

Особенности сегментов

ЖК комфорт-класса – бюджетное жильё с повышенным удобством. Новостройки располагаются в пределах города, возводятся по типовому плану. Для сегмента характерна предчистовая отделка квартир, открытая или обвалованная парковка. Квартиры планировкой от 19 м² до 77 м² (приблизительно). Возможно витражное остекленение.

Комплексы бизнес-класса – элитное жильё высокого уровня удобства. Большое внимание уделяется дизайну проекта. ЖК располагаются в центре города. Для возведения используются высококачественные материалы, например, экологичный керамический кирпич, который обеспечивает звукоизоляцию и теплопроводимость. Часто встречается панорамное остекленение. Отделка квартир чистовая, закрытая парковка. Квартиры планировкой от 21 м² до 107 м² (приблизительно). Высокий уровень безопасности, благодаря круглосуточному видеонаблюдению, наличию консьерж-сервиса.

Для комфорт- и бизнес-классов характерны:

• концептуальный дизайн проекта;
• архитектура, выдержанная в едином стиле;
• лифты и детские площадки премиум-класса;
• одна-, двух-, трёхкомнатные квартиры, а также студии;
• кладовые помещения;
• коммерческое пространство на территории ЖК;
• развитая инфраструктура района;
• круглосуточная охрана.

Разница в стоимости жилья приблизительно в 3,5 раза.